Ressources & Guides

Blog &
Conseils.

Guides pratiques, actualités immobilières et conseils pour acheter ou investir à l'international en toute sérénité.

Acheter en Espagne : le guide juridique complet pour les non-résidents

Juridique 9 min

Acheter en Espagne : le guide juridique complet pour les non-résidents

NIE, notaire, droits d'enregistrement, impôts locaux : tout ce qu'un non-résident doit connaître avant d'acheter un bien en Espagne, structuré par étapes.

Cortijo à rénover en Andalousie : ce qu'il faut savoir avant de se lancer

Investissement 8 min

Cortijo à rénover en Andalousie : ce qu'il faut savoir avant de se lancer

Un cortijo de caractère à rénover peut transformer une pierre ancienne en maison de famille ou gîte de charme. Mais rénover à l'étranger suppose un chiffrage précis, des artisans locaux et un suivi de chantier rigoureux.

L'arrière-pays andalou : Ronda, Casares et la Serranía

Destinations 7 min

L'arrière-pays andalou : Ronda, Casares et la Serranía

Au-delà de la côte, l'arrière-pays andalou cache des villages blancs perchés, des fincas isolées et des cortijos de caractère. Tour d'horizon de Ronda, Casares et la Serranía.

Finca ou cortijo : quel bien de campagne andalouse choisir ?

Immobilier 6 min

Finca ou cortijo : quel bien de campagne andalouse choisir ?

Finca et cortijo désignent deux réalités andalouses distinctes. Exploitation, résidence de loisir, ensemble à rénover : voici comment choisir selon votre projet et votre budget.

Acheter une finca en Andalousie : le guide complet

Guides Pratiques 7 min

Acheter une finca en Andalousie : le guide complet

Domaine oléicole, vue montagne, piscine ou grand terrain : la finca andalouse séduit les acheteurs en quête d'authenticité. Voici tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter, du titre de propriété aux raccordements.

Acheter une finca depuis l'étranger : statut de non-résident et fiscalité espagnole

Juridique 8 min

Acheter une finca depuis l'étranger : statut de non-résident et fiscalité espagnole

Non-résident, IRNR, plus-value, IBI, succession : la fiscalité espagnole d'une finca achetée depuis l'étranger a ses spécificités. Le point sur ce qu'il faut anticiper pour détenir sereinement.

Acheter un bien existant en Espagne : les contrôles notariaux indispensables

Juridique 5 min

Acheter un bien existant en Espagne : les contrôles notariaux indispensables

Note simple, certificat de communauté, IBI, certificat énergétique, occupation… Le point sur les vérifications qui sécurisent un achat sur le marché secondaire espagnol.

Marché secondaire sur la Costa del Sol : guide complet pour acheter sereinement

Immobilier 7 min

Marché secondaire sur la Costa del Sol : guide complet pour acheter sereinement

Marbella, Estepona, Mijas, Benalmádena… Le marché secondaire de la Costa del Sol est actif et liquide. Voici ce qu'il faut vérifier avant de signer, du registre de la propriété aux charges de communauté.

Costa Blanca : pourquoi le marché secondaire séduit les investisseurs

Immobilier 6 min

Costa Blanca : pourquoi le marché secondaire séduit les investisseurs

Torrevieja, Calpe, Jávea, Denia… Plus accessible que la Costa del Sol, la Costa Blanca attire par ses prix, son climat et sa demande locative. Le point sur les vérifications à faire.

Convention d'indivision : ce que doit contenir le pacte entre co-acquéreurs

Juridique 8 min

Convention d'indivision : ce que doit contenir le pacte entre co-acquéreurs

Usage, charges, revente, décisions : la convention d'indivision encadre tout. Voici les clauses indispensables pour éviter les conflits en co-ownership.

Fiscalité des non-résidents : Espagne et France comparées

Juridique 8 min

Fiscalité des non-résidents : Espagne et France comparées

IRNR en Espagne, prélèvements sociaux en France : quelle fiscalité pour un investisseur non-résident ? Le comparatif des deux régimes en 2026.

Checklist documents : tout ce qu'il faut vérifier avant d'acheter un bien immobilier

Guides Pratiques 7 min

Checklist documents : tout ce qu'il faut vérifier avant d'acheter un bien immobilier

Titre foncier, permis, diagnostic, attestation du promoteur : la checklist complète des documents à exiger avant tout achat immobilier à l'étranger.

Transférer de l'argent depuis l'étranger : les bonnes pratiques en 2026

Guides Pratiques 7 min

Transférer de l'argent depuis l'étranger : les bonnes pratiques en 2026

Frais de change, délais, réglementation des changes : comment transférer les fonds d'un achat immobilier depuis l'étranger sans surcoût ni blocage.

Financement participatif immobilier : comment ça fonctionne en 2026

Financement Participatif 8 min

Financement participatif immobilier : comment ça fonctionne en 2026

Le financement participatif immobilier démocratise l'accès à la pierre. Ticket d'entrée réduit, détention réelle, rendement potentiel : le tour d'horizon complet.

Crowdfunding immobilier vs co-ownership : quelle différence choisir

Financement Participatif 7 min

Crowdfunding immobilier vs co-ownership : quelle différence choisir

Le crowdfunding immobilier et le co-ownership se ressemblent mais ne s'adressent pas aux mêmes objectifs. Rendement pur ou usage patrimonial ? On tranche.

Combien investir en financement participatif immobilier : les budgets réels

Financement Participatif 6 min

Combien investir en financement participatif immobilier : les budgets réels

À partir de combien peut-on entrer en co-ownership ? Quels frais annexes prévoir ? Exemple chiffrés pour des biens en Espagne et en France.

SCI en France ou SL en Espagne : quelle structure pour votre co-acquisition

Investissement 7 min

SCI en France ou SL en Espagne : quelle structure pour votre co-acquisition

La structure juridique de votre co-acquisition dépend du pays du bien. SCI et SPV en France, Sociedad Limitada en Espagne : lequel choisir et pourquoi ?

Comment sont réparties les nuits en co-ownership : le guide pratique

Investissement 6 min

Comment sont réparties les nuits en co-ownership : le guide pratique

45 nuits par an pour une part 1/8, 90 pour 1/4, 180 pour 1/2. Comment garantir une répartition équitable entre co-propriétaires ? On vous explique.

Co-ownership vs timeshare : la différence essentielle à connaître

Investissement 6 min

Co-ownership vs timeshare : la différence essentielle à connaître

Souvent confondus, le co-ownership et le timeshare sont deux modèles foncièrement différents. L'un vous rend propriétaire, l'autre vous vend только du temps. Explications.

Málaga ville : pourquoi investir dans le neuf au-delà du littoral

Destinations 6 min

Málaga ville : pourquoi investir dans le neuf au-delà du littoral

Capitale culturelle et tech du Sud, Málaga attire les jeunes actifs et soutient une demande locative annuelle forte pour le neuf.

Acheter un appartement neuf à Alicante : le guide investisseur 2026

Destinations 6 min

Acheter un appartement neuf à Alicante : le guide investisseur 2026

Alicante combine prix accessible, forte demande estudiantine et littoral privilégié — un profil d'investissement neuf à ne pas ignorer.

Programme neuf vs ancien sur la Costa del Sol : lequel choisir ?

Investissement 6 min

Programme neuf vs ancien sur la Costa del Sol : lequel choisir ?

Performances, charges, plus-value, contraintes — le match complet entre le neuf et l'ancien pour investir sur la Costa del Sol.

Fiscalité espagnole pour non-résidents qui investissent dans le neuf

Juridique 7 min

Fiscalité espagnole pour non-résidents qui investissent dans le neuf

IVA, ITP, modelo 210, plus-values — le point complet sur la fiscalité espagnole applicable aux investisseurs francophones qui achètent un bien neuf sur la Costa del Sol.

Droits et protections de l'investisseur en financement participatif

Financement Participatif 6 min

Droits et protections de l'investisseur en financement participatif

Délai de réflexion, information précontractuelle, droit de rétractation — quels sont vos droits en tant qu'investisseur sur une plateforme de financement participatif ?

WhatsApp Email Prendre RDV